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          地產領域

          房產翻譯案例---金橋翻譯公司

            房產

              房地產是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。 0 房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性,又被稱為不動產。房地產可以有三種存在形態:即土地 、建筑物、房地合一。在房地產拍賣中,其拍賣標的也可以有三種存在形態,即土地(或土地使用權),建筑物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。

            房地產的特征

            每一類拍賣標的都有自己的特殊性,這種特殊性是與該類標的物的特性相聯系的,房地產有以下幾個特點:(一) 位置的固定性和不可移動性。(二) 使用的長期性。(三) 影響因素多樣性。(四) 投資大量性。(五) 保值增值性。

            房地產的類別

            由于房地產是由土地及地上的建筑物、構筑物構成,對于土地和房屋可以按以下方法分類:

            (一)根據土地的用途分類:根據《城市用地分類與規劃建設用地標準的規定》,城市用地可以分為九類:1、 居住用地  2、 公用設施用地(含商業用地)3、 工業用地.4、 倉儲用地 5、 對外交通用地 6、 道路廣場用地 7、 市政公用設施用地 8、 綠化用地 9、 特殊用地

            (二)根據房屋的用途分類:按照房屋的使用功能可以分成八類:1、 住宅 2、 工業廠房和倉庫 3、 商場和店鋪 4、 辦公樓5、 賓館酒店 6、 文體娛樂設施 7、 政府和公用設施8、 多功能建筑(綜合樓宇)

            房地產業

            (一) 房地產業是指從事土地和房地產開發、經營、管理和服務的行業。

            (二) 房地產業主要包括以下一些內容:1、 國有土地使用權的出讓,房地產的開發和再開發,如征用土地、拆遷安置、委托規劃設計、組織開發建設、對舊城區土地的再開發等;2、 房地產經營,包括土地使用權的轉讓、出租、抵押和房屋的買賣租賃、抵押等活動;3、 房地產中介服務,包括房地產咨詢、估價和經紀代理、物業管理。4、 房地產的調控和管理,即建立房地產的資金市場、技術市場、勞務市場、信息市場,制定合理的房地產價格,建立和健全房地產法規,以實現國家對房地產市場的宏觀調控。

            目前外資投資中國房地產主要有直接購買、設立獨資公司、購買股權成立合資公司三種方式。

            房地產(real estate) 房地產是房產和地產的合稱。又稱不動產。房地產是一種不能移動,或移動后會引起性質、形狀改變的財產。 房產主要包括住房房產和營業性房產。 房產的交易形式有:(1)房產買賣。其中包括國有房產的買賣、集體房產的買賣和私有房產的買賣。(2)房屋租賃。(3)房產互換。(4)房產抵押。 地產主要包括土地和土地資本。 土地具有有用性、稀缺性和社會的有效需求等特點。土地資本是為使土地達到一定的使用標準而進行的開發投資,這種投資要轉化為一定量的物化勞動和活勞動,其本身必然具有商品屬性。 地產的交易形式有:(1)一級市場。這是由國家壟斷經營的市場,它涉及集體土地所有權的變更和國有土地所有權的實現。經營業務包括:征用土地,辦理產權轉移手續;以出售或拍賣的方式轉讓土地的一定時期的使用權;出租土地,定期收取地租等。(2)二級市場。這是由具有法人資格的土地開發公司對土地進行綜合開發、經營所形成的市場。外資進入房地產市場的主要渠道,包括外商直接投資、借用外債、境外機構和個人以自購和包銷方式買入商品房等方式。

          房產翻譯成功案例:

            萬科企業股份有限公司                  北京市華遠地產股份有限公司

            國都集團發展(深圳)有限公司            吉林亞泰(集團)股份有限公司

            大連萬達集團股份有限公司               上??剖掳l房產實業公司

            香江國際發展有限公司                  香港湯臣(中國)有限公司

           

           
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